****高新区低碳新能源产业载体项目
项目建议书
****市宏拓工程项目咨询有限公司
*〇**年*月
目录
第*章概述
*.*项目概述
*.*编制依据
*.*研究范围
第*章项目背景及必要性
*.*项目背景
*.*项目建设的必要性
第*章项目选址与建设条件
*.*项目选址
*.*建设条件
*.*自然条件对建设项目的影响
第*章建设规模及建设内容
*.*建设规模
*.*建设内容
*.*主要技术指标
第*章工程方案
*.*指导思想
*.*总平面布置
*.*建筑设计
*.*结构设计
*.*给排水设计
*.*电气设计
*.*暖通设计
*.*路面设计
*.*室外工程
第*章工程项目的环境保护与节能
*.*项目施工期间对环境影响分析
*.*工程项目的节能
第*章建设进度
*.*建设进度计划安排
*.*工程实施工期
*
*.*实施进度计划
第*章投资估算及资金筹措
*.*编制依据
*.*投资估算
*.*资金筹措
第*章社会效益分析
**
第*章概述
*.*项目概述
*.*.*项目名称
****高新区低碳新能源产业载体项目
*.*.*项目建设单位
****市环创建设工程有限责任公司
*.*.*项目性质
新建
*.*.*建设地点
本项目位于****市高新区境内，春申大街以南，青桐大道以西，
北面与****省****卫生学校相对。
居住区
****省淮
南卫生学校
春申大街春申大街
*********泰电****高新区
有限公司新型产业园
泰宁大街
泰宁大街
专
居住区居住区居住区
| 春申大街 |
****省****卫生学校**** |
居住区*****泰电****高新区 |
春申大街 |
| 泰宁大街 |
|
有限公司泰宁大街居住区居住区 |
新型产业园居住区 |
项目位置图
*.*.*建设规模及内容
项目总用地面积******.**㎡（约***.**亩），总建筑面积约
******.**㎡（总计容面积约******.**㎡），主要包括生产区厂房、生
产辅助区厂房及仓库、倒班楼、停车场、门卫等，并配套建设西侧支
经*路、变电站、室外给排水、电气、消防、绿化、围墙等工程。
*.*.*投资估算及资金来源
投资估算：本项目总投资估算为******.******。其中：工程费用
******.******，****其它费用*****.******，工程预备费*****.**
****。
资金来源为建设单位自筹。
*.*编制依据
关于委托编制《****高新区低碳新能源产业载体项目项目建议书》
的函；
《工业厂房设计规范》（*******-****）
《民用建筑设计统*标准》（*******-****）
《建筑设计防火规范》（*******-****）
《工业建筑节能设计统*标准》（*******-****）
《洁净厂房设计规范》*******-****
《建筑结构可靠度设计统*标准》（*******-****）
《建筑抗震设防分类标准》（*******-****）
《建筑抗震设计规范》（*******-****）（****年版）
《混凝土结构设计规范》（*******-****）（****版）
《建筑给水排水设计规范》（*******-****）
《消防给水及消火栓系统技术规范》（*******-****）
《建筑设计防火规范》（*******-****(****年版)
《供配电系统设计规范》*******-****
《建筑物防雷设计规范》*******-****
《建筑照明设计标准》*******-****
《民用建筑电气设计标准》*******-****
《工业建筑供暖通风与空气调节设计规范》*******-****
《建筑防烟排烟系统技术标准》*******-****
《建筑与市政工程抗震通用规范》*******-****
《城市道路工程设计规范》*****-****（****年版）；
《公路路基设计规范》（******-****）；
《公路路面基层施工技术细则》（***/****-****）；
《公路沥青路面施工技术规范》（******—****）；
《城市道路交通工程项目规范》（*******-****）；
《城市道路路线设计规范》（******-****）
《****市国民经济和社会发展第**个*年规划纲要》；
国家、****省发改委关于建议书编制范围及深度要求的有关文件；
项目相关单位提供的本项目相关数据与资料。
国家现行的行业规定，法律法规，设计标准，技术规范。
*.*研究范围
在对本项目有关的社会、经济、技术等各方面进行调查研究的基
础上，对各种能采用的建设方案进行技术经济分析和比较论证，对项
目建成后的社会效益进行科学的预测和评价，并提出项目建设的有关
结论性意见。
*、项目提出的背景及必要性；
*、建设内容及建设规模；
*、项目选址及建设条件；
*、工程方案；
*、项目范围内的环保和节能等方面的措施；
*、建设进度；
*、投资估算和资金筹措；
*、社会效益分析。
第*章项目背景及必要性
*.*项目背景
****市介于北纬**°**′*″～**°**′**″和东经***°**′
*″～***°**′**″之间，****市地处****省中北部，东与滁州市毗
邻，东南与合肥市接壤，西南与*安市相连，西与阜阳市相接，北与
亳州市、蚌埠市交界。淮河之滨，****年依矿建市，****年成为省辖
市，是****省区域中心城市、重要的工业城市，中国新型能源基地；
是沿淮城市群的重要节点，合肥都市圈带动沿淮、辐射皖北的中心城
市及门户，素有“中州咽喉，江南屏障”之称，有着“蔡楚故地，能
源之都”的独特魅力。全市辖寿县、凤台县和田家庵、大通、谢家集、
*公山、潘集*区以及毛集国家级综合实验区。国土面积****平方
公里，常住人口***.**人，常住人口城镇化率**.**%，人口自然增
长率*.**‰。****市地处淮河之滨，是皖北重要中心城市和国家大型
能源基地，以“能源科技城市”、“宜居生态城市”、“文化旅游名
市”为长期发展目标。
****高新区筹建于****年*月，****市山南新区筹建于****年
*月，****年**月*家机构整合。****年*月**日获批成为国家级
高新区，成为****省第*个国家级高新区。批复面积*.**平方公里，
实际管辖面积**.**平方公里。建成区面积达**平方公里，目前实有
人口***余人，已入驻各类企业约****户。经济活力和发展动能显
著增强，****年在全省***个省级开发区综合考核评价中排名**位。
完善的基础设施将加快高新区吸引高科技产业、实现生态宜居新区的
进度，大大改善投资环境，促进周边土地开发利用，发挥区域优势和
带动域内经济的跨越式发展，为快速将高新区建设成为国内*流、全
省领先、和谐生态、最宜人居的具有****山水特色的现代化南部新城
区打下坚实的基础。
为加快高新区开发建设，大力实施＂合淮同城化＂战略，努力实
现＂把****建设成为沿淮城市群中综合实力最强、辐射影响最大的区
域中心城市，形成新的皖北发展极＂的发展目标，高新区在分步推进
新区建设中坚持基础设施先行，加快建设交通、供水、供气等基础设
施框架。
*.*项目建设的必要性
项目建设，满足高新区经济社会发展的客观要求，有利于推进淮
南构建循环经济，实现可持续发展。同时也满足城市建设的刚性需求，
积极打造低碳人居环境，贯彻绿色建筑理念，助力国家实现节能减排
目标，促进我国建筑行业绿色发展；有利于拉动经济增长并促进高新
区产业集聚效应；对促进****市经济的持续、健康、快速发展具有重
要意义。
*、项目的建设促进地方经济建设，改善居民生活水平
项目的实施，增加了对项目所在地建筑材料和劳动力的需求辐射
带动周边经济发展，有效拉动高新区的经济增长。项目的运营后，将
为当地提供大量就业机会，增加劳动力的就业机会，新增员工可由当
地招工解决，吸收下岗职工与闲置人口再就业，增加居民的收入，提
高居民的生活水平。在企业发展的同时，通过项目相关行业上下游产
业的发展，产业链条的拉长、地方税收的增加、土地的增值、创造就
业机会等，对创造新的社会需求，促进地方经济发展，对拉动地方经
济增长都有着积极的作用，为构建和谐社会做出贡献。
*、项目的建设有利于产业结构升级，实现可持续发展的的需要
发展新能源经济可以加速国家产业结构升级的步伐。新能源的开
发和利用不仅会影响企业的能源消费结构或者生产结构，从而促进企
业生产方式的转变，也将会带动“新能源经济”这*新兴产业的发展，
从而对调整目前以重化工为主的产业结构、经济结构和发展战略，带
动相关的*系列产业的发展，提高经济运行的抗风险能力发挥重要作
用。而且当前，大力促进新能源经济的发展，是发展中的重要战略机
遇发展新能源经济不仅可以开辟新的能源供应途径，有效增加新能源
供应量，还可以有效降低环境污染，有利于实施生态立省战略，建设
环境友好型社会。把新能源产业培育成为*个特色产业和新的经济增
长点，具有显著的社会环境效益，符合“创新、协调、绿色、开放、共
享”的新发展理念，是城市“可持续发展”的必然选择。因此该项目的实
施，使资源得到最佳配置，有利于节能减排保护环境，可明显改善大
气污染，对建立资源节约型、环境友好型社会具有积极作用，实现可
持续发展。
*、项目建设是满足城市建设的的刚性需求
截至****年底，全国已建成投运新型储能项目累计装机规模达
******瓦/******瓦时，平均储能时长*.*小时。从投资规模来看，
“***”以来，新增新型储能装机直接推动经济投资超*****元，带
动产业链上下游进*步拓展，成为我国经济发展“新动能”。从技术看，
新型储能新技术不断涌现，锂离子电池储能仍占绝对主导地位，压缩
空气储能、液流电池储能、飞轮储能等技术快速发展。****年以来，
多个***兆瓦等级压缩空气储能项目、***兆瓦等级液流电池储能项
目、兆瓦级飞轮储能项目开工建设，重力储能、液态空气储能、*氧
化碳储能等新技术落地实施，总体呈现多元化发展态势。
“新型储能多应用场景发挥功效，有力支撑新型电力系统构建。”
第*章建设进度
*.*建设进度计划安排
项目所处地区气候温和、雨量适中，无霜期长、严寒期短，建筑
材料丰富，运输条件良好，工程用电、用水、临时场地建设等条件也
较好，施工条件较好，各级政府支持，有利于工程顺利进行。
*.*工程实施工期
项目规划建设期**个月，其中土建施工**个月。全过程主要为
****准备阶段（完成项目建设的前期工作，包括项目立项、可研
论证及报批等）；设计阶段（初步设计和施工设计）；项目实施阶段
（建设项目施工）；工程施工；竣工监理验收阶段等。
*.*实施进度计划
根据项目规模及内容，可将项目建设分*个阶段：第*阶段为项
目准备阶段，主要进行项目勘察设计、规划及资金的筹措等工作内容；
第*阶段为项目实施阶段，主要进行项目基本建设；第*阶段为项目
竣工验收阶段。
详细实施进度计划如下：
①前期工作
该阶段需要*个月时间，主要完成工程建议书的编制与立项、可
行性研究报告的编制与审批。
②设计阶段
该阶段需要*个月时间，主要完成初步设计、初步设计审查、施
工图设计、工程报建、组织招投标、领取规划许可证等工作。
③工程实施阶段
该阶段需要**个月。主要完成施工现场准备、道路主体结构施
工、道路配套设施安装施工等工作。
④工程竣工验收
该阶段需要*个月。
各阶段可以交叉同时进行。
具体计划安排详见表《工程实施进度表》。
****高新区低碳新能源产业载体项目项目建议书
项目实施进度表
|
|
| 竣工验收 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 工程招标及施工阶段 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 设计阶段 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 前期准备 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 月项目 |
* |
* |
* |
* |
** |
** |
** |
** |
** |
** |
** |
** |
第*章投资估算及资金筹措
*.*编制依据
*.*.*投资估算依据
*、建设部《市政工程投资估算编制办法》（****年**月*日）；
*、建设部《市政工程投资估算指标》（****年**月*日）；
*、建设单位管理费：按财政部财建[****]***号文并结合市场计
取；
*、工程勘察设计费按国家发展计划委员会及建设部颁布的《工
程勘察设计收费标准》****年修订本规定并结合市场计取；
*、施工图审查费：按皖价服〔****〕***号规定并结合市场计
取；
*、工程监理费：按国家发改委价格[****]***号文并结合市场计
取；
*、参考****市****年*月《建材价格信息》及现行市场价格；
*、****省人民政府有关文件及当年的材料价格表；
*、其它部分指标参照同类型市政工程并考虑了市场价格因素
*.*.*其它计算原则和标准
*、建设用地费：依据同地区类似项目经验，具体以实际发生情
况为准。
*、建设单位管理费：财政部财建[****]***号文。
*、工程监理费：按国家发改委价格[****]***号文并结合市场计
取。
*、招投标代理费：按国家计委价格[****]****号文《招标代理
服务收费管理暂行办法》并结合市场计取。
*、环境影响咨询服务费：依据国家计委、国家环保总局计价格
［****］***号文《环境影响咨询收费标准》
*、图纸审查费：按皖价房［****］***号文《关于重新制定建
筑工程施工图审查服务收费标准的通知》计取。
*、勘察设计费：按国家发展计划委员会及建设部颁布的《工程
勘察设计收费标准》****年修订本规定并结合市场计取。
*.*投资估算
投资估算：本项目总投资估算为******.******。其中：工程费
用******.******，****其它费用*****.******，工程预备费
*****.******。
具体投资估算见表*-*。
*.*资金筹措
资金来源为建设单位自筹。
****高新区低碳新能源产业载体项目项目建议书
表*-*****高新区低碳新能源产业载体项目投资估算表
| * |
电力系统 |
项 |
* |
***.** |
|
***.** |
|
| * |
废水处理系统(不含中水回用) |
项 |
* |
****.** |
|
****.** |
|
| * |
特气、化学品系统 |
项 |
* |
****.** |
|
****.** |
|
| * |
大宗气体及尾排系统 |
项 |
* |
****.** |
|
****.** |
含空分制氮 |
| * |
机电系统 |
项 |
* |
*****.** |
|
*****.** |
|
| （*） |
设备、系统安装工程 |
|
|
*****.** |
|
*****.** |
|
| * |
场区道路及场地硬化工程 |
项 |
* |
***.** |
|
***.** |
|
| * |
标识标牌工程 |
项 |
* |
***.** |
|
***.** |
|
| * |
室外照明工程 |
项 |
* |
***.** |
|
***.** |
|
| * |
室外道排工程 |
项 |
* |
****.** |
|
****.** |
|
| * |
整体景观 |
项 |
* |
***.** |
|
***.** |
|
| （*） |
室外及景观工程 |
|
|
****.** |
|
****.** |
|
| * |
综合楼、倒班楼等室内装施 |
项 |
* |
****.** |
|
****.** |
含软装、家具、电器 |
| * |
厂房等外立面装饰 |
项 |
* |
***.** |
|
***.** |
|
| * |
倒班楼等外立面装饰 |
项 |
* |
***.** |
|
***.** |
|
| （*） |
室内外装饰工程 |
|
|
****.** |
|
****.** |
|
| * |
辅房、厂房、门卫室等 |
** |
******.** |
*****.** |
|
*****.** |
|
| * |
综合楼、倒班楼等 |
** |
*****.** |
*****.** |
|
*****.** |
|
| （*） |
主体工程建筑安装 |
|
|
*****.** |
|
*****.** |
|
| * |
工程费用 |
|
|
|
|
******.** |
|
| 序号 |
工程及费用名称 |
单位 |
数量 |
建筑安装工程（****） |
其他费用（****） |
合计（****） |
备注 |
****高新区低碳新能源产业载体项目项目建议书
| * |
通信工程 |
* |
****.** |
***.** |
|
***.** |
|
| * |
交通工程 |
* |
****.** |
***.** |
|
***.** |
|
| * |
供电土建 |
* |
****.** |
***.** |
|
***.** |
|
| *.* |
污水工程 |
* |
****.** |
***.** |
|
***.** |
|
| *.* |
雨水工程 |
* |
****.** |
***.** |
|
***.** |
|
| * |
排水工程 |
|
|
***.** |
|
***.** |
|
| * |
给水工程 |
* |
****.** |
***.** |
|
***.** |
|
| *.* |
人行道 |
** |
****.** |
***.** |
|
***.** |
|
| *.* |
非机动车道 |
** |
****.** |
***.** |
|
***.** |
|
| * |
机动车道 |
** |
*****.** |
***.** |
|
***.** |
|
| *.* |
路面工程 |
|
|
****.** |
|
****.** |
|
| *.* |
挖方 |
** |
*****.** |
****.** |
|
****.** |
|
| *.* |
填方 |
** |
*****.** |
****.** |
|
****.** |
|
| *.* |
路基工程 |
|
|
****.** |
|
****.** |
|
| * |
道路工程 |
* |
****.** |
****.** |
|
****.** |
|
| （*） |
西支*路 |
|
|
*****.** |
|
*****.** |
|
| （*） |
变电站 |
座 |
* |
**** |
|
**** |
|
| ** |
其他系统及设备 |
项 |
* |
****.** |
|
****.** |
|
| ** |
厨房设备 |
项 |
* |
***.** |
|
***.** |
|
| ** |
燃气设备 |
项 |
* |
***.** |
|
***.** |
|
| ** |
空调设备 |
项 |
* |
***.** |
|
***.** |
|
| ** |
供水管网 |
项 |
* |
***.** |
|
***.** |
|
| * |
智能化系统 |
项 |
* |
****.** |
|
****.** |
|
| * |
消防、通风系统 |
项 |
* |
****.** |
|
****.** |
|
| * |
充电桩 |
项 |
* |
***.** |
|
***.** |
|
| * |
电梯 |
项 |
* |
***.** |
|
***.** |
|
****高新区低碳新能源产业载体项目项目建议书
| * |
工程总投资 |
|
|
|
|
******.** |
|
| * |
基本预备费 |
|
|
|
*****.** |
*****.** |
第*、*部分费用合计的*% |
|
第*、*部分费用合计 |
|
|
|
|
******.** |
|
| ** |
围墙施工费 |
|
|
|
***.** |
***.** |
|
| ** |
临时电工程费 |
|
|
|
**.** |
**.** |
|
| ** |
工程保险费 |
|
|
|
***.** |
***.** |
|
| ** |
安全评估、节能评价及交通影响评价费 |
|
|
|
**.** |
**.** |
|
| ** |
水土保持费 |
|
|
|
**.** |
**.** |
|
| * |
施工图审查费 |
|
|
|
**.** |
**.** |
|
| * |
环评费 |
|
|
|
**.** |
**.** |
|
| * |
可行性研究费 |
|
|
|
**.** |
**.** |
|
| * |
招投标代理费 |
|
|
|
**.** |
**.** |
|
| * |
勘察设计费 |
|
|
|
****.** |
****.** |
|
| * |
工程监理费 |
|
|
|
***.** |
***.** |
|
| * |
建设单位管理费 |
|
|
|
***.** |
***.** |
|
| * |
土地费 |
亩 |
***.** |
|
*****.** |
*****.** |
***/亩 |
| * |
****其他费用 |
|
|
|
*****.** |
*****.** |
|
| **.* |
行道树 |
棵 |
*** |
**.** |
|
**.** |
|
| **.* |
绿化带 |
** |
**** |
***.** |
|
***.** |
|
| ** |
绿化工程 |
|
|
***.** |
|
***.** |
|
| * |
照明工程 |
盏 |
*** |
***.** |
|
***.** |
|
| * |
其他管道工程 |
* |
****.** |
*** |
|
***.** |
|
第*章社会效益分析
*、项目符合国家产业政策及地方相关规划要求
本项目不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录（****
年本）》有关条款限制类及淘汰类项目，符合国家产业政策和投资方
向。项目的建设符合《中华人民共和国国民经济和社会发展第**个
*年规划》等的相关要求，同时满足高新区发展定位、城市发展规划
等相关规划要求。
*、有利于推进循环经济实现可持续发展
发展新能源经济可以加速国家产业结构升级的步伐。新能源的开
发和利用不仅会影响企业的能源消费结构或者生产结构，从而促进企
业生产方式的转变，也将会带动“新能源经济”这*新兴产业的发展，
从而对调整目前以重化工为主的产业结构、经济结构和发展战略，带
动相关的*系列产业的发展，提高经济运行的抗风险能力发挥重要作
用。具有显著的社会环境效益，符合“创新、协调、绿色、开放、共
享”的新发展理念，是城市“可持续发展”的必然选择。
*、有利于形成示范项目促进产业集群发展
项目的建设，通过科学的产业规划和发展定位可成为高新区示范
项目，有利于促进项目建设地先进制造业的发展，形成市场规模和良
好经济社会效益的产业集群，将会使企业在高新区内集聚成群，形成
群体优势，产生集聚效应和辐射带动效应。有利于吸引科技创新型中
小企业投资，吸引市内外、省内外、国内外的资本、人才、技术以及
先进的管理方法、经验集聚高新区，进*步巩固区域的招商引资竞争
力。
*、有利于高新区社会经济发展
项目的实施，增加了对项目所在地建设材料和劳动力的需求，可
带动相关行业上下游产业的发展，辐射带动周边经济发展，有效拉动
高新区的经济增长。项目的运营后，将为当地提供大量就业机会，增
加劳动力的就业机会，新增员工可由当地招工解决，吸收下岗职工与
闲置人口再就业，增加居民的收入，提高居民的生活水平，有利于当
地社会的稳定和发展。产生集聚效应和辐射带动效应，通过产业链条
的拉长、地方税收的增加、土地的增值、创造就业机会等，有效拉动
经济的增长。
本项目产业的发展与国民经济和社会发展的需求是*致的，也与
本地区大力发展循环经济的区域规划相协调。
功能介绍
热门关键词： 
换一批
淮南最新招标答疑推荐
招标采购
询价订单
分包项目
直采订单
拟在建项目
业主委托
